中商情報網訊：前段時間打響樓市降價第一槍的廈門萬科白鷺郡，今天據傳給買貴了的客戶退款了！傳言稱每戶退差不多100萬！這是真的嗎？
萬科白鷺郡：買貴了？來我這里退！
我們先來還原一下整件事的發生過程。
廈門萬科白鷺郡自開盤到現在已經接近一年了，開盤時推出的204套精裝交付別墅，才賣了不到100套。因為啥？貴啊！450-500萬的總價，包含價值50萬的裝修，32萬兩個車位以及一部15萬左右的家用電梯，加上地段也比較便宜，所以一年來賣得可謂十分艱難。
賣不出去怎么辦？萬科的慣有套路是——打折！打骨折！
于是，今年9月份，廈門萬科白鷺郡推出了108套特價房。這一批特價房去掉了精裝修、車位及電梯，交付標準從精裝將為毛坯，價格也降到了275-300萬的總價。
活活減了至少200萬，這讓萬科白鷺郡的特價房源在開盤10秒后就清空了。
但是，萬科白鷺郡的舊業主就不干了。一時間，一場業主與開發商的維權大戰一觸即發。在這生死關頭之際，傳出了疑似白鷺郡項目決策方和合作按揭銀行聯絡人的聊天截屏：
白鷺郡準備給前期買貴的業主退款了！項目正在和銀行協商變更按揭合同的方案。退款方式簡單粗暴，買貴的業主只需要和開發商簽訂購房補充協議，取締之前約定的精裝修和贈送的車位等等，相應降價部分約100萬，直接抵償按揭部分。此事一出，微博上網友的評論都炸開了鍋！
據中商產業研究院數據顯示：2018年9月份萬科實現合同銷售面積302.5萬平方米，合同銷售金額434.2億元，環比小漲13.2%；2018年1-9月份公司累計實現合同銷售面積2902.1萬平方米，合同銷售金額4315.5億元。2018年8月份銷售簡報披露以來，公司新增加項目14個。2018年8月份銷售簡報披露以來，公司新增物流地產項目6個，合計需支付權益價款15.19億元。
2018年1-9月萬科銷售業績情況
數據來源：公司公告中商產業研究院整理
為“活下去”，萬科降價促銷。廈門萬科白鷺郡國慶前夕開始調整價格，推出百余套89~110平方米特價房，原價500萬元/套，優惠后為278萬到298萬元/套，相當于6折甩賣，因此便引起了這場價格戰。
更多資料請參考中商產業研究院發布的《2018-2023年中國房地產市場前景調查及投資機會研究報告》。
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