一、項目概況

2016年10月，前海深港基金小鎮項目正式對外發布。基金小鎮位于前海桂灣金融先導區，由前海管理局全資國有平臺前海金融控股有限公司與深圳市地鐵集團有限公司通過實地考察國內外知名基金小鎮、結合前海特色后，以合資公司形式共同建設運營，是中國自貿區內第一個基金小鎮、深港金融中心的第一基金小鎮、中國綜合交通運力第一的基金小鎮。

基金小鎮位于前海桂灣金融先導區—鯉魚門地鐵上蓋物業區內，毗鄰港澳，緊鄰深港兩個機場、具備良好的海陸空交通條件和突出的綜合交通優勢，區域環境優渥，背靠深圳、香港兩大金融中心，深交所、港交所近在咫尺，在粵港澳大灣區中具有重要戰略地位。

二、項目定位

基金小鎮作為前海標志性產業項目，是前海貫徹落實創新驅動的發展戰略、展示前海發展變化、深化深港交流合作的重要抓手，旨在為財富管理類企業提供一流標準的物理聚集區，為深圳金融和科技創新提供服務和支撐，支持實體經濟發展，使前海成為大陸與香港財富聚集的“渦旋”中心，加速全球資本在前海集聚，成為前海金融產業發展的“引爆點”、深圳創新金融的“新名片”，在香港回歸20周年這一歷史時刻成為“一帶一路”、“創新創業”、“深港合作”等發展戰略的金融發動機、資本助推器。

三、項目規劃

前海深港基金小鎮位于地鐵上蓋物業前海時代廣場項目核心位置，一期占地面積約9.5萬平方米，建筑面積近8.5萬平方米，辦公面積約6.2萬平方米，由28棟低密度、高品質的企業墅組成，辦公容積率0.68，是前海難尋的低密富氧生態辦公。項目商業及配套完善，含基金路演大廳、投資人俱樂部、高端餐飲設施、員工餐廳等綜合配套和服務實施。基金小鎮注重“人的概念”，以定制化、精英化、高標準化聚集財富人群，打造財富精英生活圈。

四、項目配套

前海深港基金小鎮的服務配套包括金融服務、管家服務以及產業促進。

金融服務：前海QDIE、QFLP、私募證券投資基金WFOE等資質申請便捷通道；第三方金融外包服務；私募基金信息服務平臺；離岸注冊；證券期貨跨境收益現金流互換；前海母基金集群。

管家服務：機構落戶一站式行政審批；基金小鎮精裝辦公空間；；10臺發電機組與市政環路24小時供電；毫秒光纖專線網絡；前海國際通信出入口；世界品牌物管；24小時關口直通車。

產業促進：博士后工作站；金融創新實驗室；基金研究院；基金管理人之家；投資人沙龍、行業論壇峰會；金融領域媒體宣傳平臺。

服務說明

中商產業研究院是一家“產業大數據+研究+規劃+招商+基金”的一體化產業咨詢服務機構，致力于為企業、地方政府、城市新區、園區管委會、開發商提供產業規劃、產業空間、產業平臺、產城運營、產業金融、產業申報及產業升級轉型領域的咨詢與解決方案。核心業務包括：產業規劃、園區規劃、產業招商規劃、產業項目包裝策劃、產業園區升級轉型規劃、產業地產拿地策劃、特色小鎮申報及規劃、田園綜合體申報及規劃、鄉村振興戰略規劃；以及商業計劃書、可行性研究報告撰寫編制、行業研究報告及定制化調研報告、產業白皮書等。