什么是產業綜合體？
產業綜合體是指某個特定區位上,一組相互之間存在技術、生產和分配等多方面聯系的經濟活動,這組經濟活動能夠共享外部規模經濟，提高整體活動的經濟效率。產業綜合體事實上就是集群的一種類型。
根據承載產業內容的不同，產業綜合體可以分為城市產業綜合體、工業產業綜合體、文化旅游綜合體、生態農業綜合體等不同的類型，其中城市產業綜合體已成為城市經濟、服務經濟發展的重要載體，工業產業綜合體已成為工業園區中“園中園”、“分園”的重要發展形態。
產業綜合體發展歷程？
20世紀80年代，由于制造業、倉儲物流發展需求各種工業園區應運而生。90年代，由于研發需求科技園興起，21世紀以后，由于總部經濟、業務整合、研發需求影響，商務花園出現。因產業集群需要，集研發設計、商務辦公、高端制造、綜合配套等符合功能的產業綜合體出現。
資料來源：中商產業研究院整理
產業綜合體開發思路的轉變趨勢
●“蓋物業”向“造平臺”轉變
傳統的“蓋物業”的思維，轉向為入住相關企業、員工等提供產業服務，打造產業服務平臺。
●“做產品”向“創服務”轉變
產品觀念突破提供單一硬件產品的局限，轉向樹立以企業為中心，從產業和人兩方面建立全新的服務體系。
●“單一功能”向“綜合功能”轉變
功能方面突破單一功能開發的運營模式，轉向集商務辦公、商貿展示、商務公寓、商務配套、產業服務于一體的產業綜合配套區開發。
更多資料請參考中商產業研究院發布的《2019-2024年中國產業綜合體市場前景及投資機會研究報告》，同時中商產業研究院還提供產業大數據、產業規劃策劃、產業園策劃規劃、產業招商引資等解決方案。
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