中商情報網訊：養老地產是指由企業開發主導的以養老為主題的產權類項目，是養老住宅+一般住宅+配套+服務的綜合開發模式。養老地產的特點是1、養老地產提供良好的居住環境與方便的適老化產品，滿足老年人生理與生活需求；2、養老地產須提供滿足老年人需求的配套，尤其醫療配套；3、非短期回款類物業，需長期持續盈利的經營性物業開發。
養老地產實際上是提供不同類別養老產品和服務的載體，消費者根據個人收入和需求自行選擇，從產業鏈看，上游主要解決土地和資金問題，下游解決運營和提供服務的問題。
資料來源：恒大研究院
我國養老地產的參與者主要包括房地產開發商、保險企業和跨界企業、醫療機構四大主體，此外國企和外資企業等其他投資主體也有涉足。
資料來源：中商產業研究院整理
目前民營資本投資的養老地產主要包括養老社區、養老機構和社區居家養老設施三大類。目前，國民青睞于居家養老，隨著智慧養老水平的提高，各種基于人工智能、大數據的健康醫療方面的新應用越來越多，將會為居家養老模式帶來更多可能性，更好滿足人們“老有所養、老有所樂”的需求。
資料來源：恒大研究院
更多資料請參考中商產業研究院發布的《2019-2024年中國養老地產行業市場前景及投資機會研究報告》,同時中商產業研究院還提供產業大數據、產業規劃策劃、產業園策劃規劃、產業招商引資等解決方案。
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中商產業研究院：《2020年中國網紅經濟市場前景及投資研究報告》發布
