三亞開展保障性住房大整治 2020年三亞房價走勢分析（圖）-中商情報網

首頁 > 觀產業 > 詳情

三亞開展保障性住房大整治 2020年三亞房價走勢分析（圖）

來源：中商產業研究院發布日期：2020-06-09 12:00

房地產

中商情報網訊：據微信號“三亞發布”8日消息，為加快推進保障性住房領域歷年審計發現問題整改工作，規范保障性住房建設和管理，三亞市住房和城鄉建設局決定在全市保障性住房開展一次專項整治。近期，《海南自由貿易港建設總體方案》重磅發布，三亞房價會上漲嗎？

三亞樓市調控政策回顧

2017年5月三亞出臺樓市調控政策，非本省戶籍居民家庭限購1套住房；暫停向在海南已擁有1套及以上住房的非本省戶籍居民家庭出售住房。同時禁止期房轉讓和限制現房轉讓，非本省戶籍居民家庭新購買的住房，須取得不動產權證滿2年后方可轉讓；企事業單位、社會組織等法人單位新購買的住房，須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。

2017年10月，海南房地產調控力度加大，海口、三亞、萬寧和陵水等四個市縣住房限制轉讓年限提高到了5年。

2018年4月，海南實行嚴格的限購政策，在已出臺限購政策的基礎上，實施全域限購。三亞已實行限購的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在該省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

三亞樓市降溫

2016-2017年三亞樓市銷售火爆，三亞樓市調控高壓下，2018年三亞樓市有所降溫，商品房銷售面積和銷售金額同比漲幅回落。2019年三亞商品房銷售面積121.15萬平方米，下降50.5%。商品房銷售額306.77億元，同比減少49.0%。2020年受疫情影響，一季度商品房銷售面積8.42萬平方米，同比減少83.5%，銷售額23.18億元，同比減少82.4%。

數據來源：海南統計局、中商產業研究院整理

三亞房價走勢分析

2018年三亞房價漲幅過快，漲幅排名靠前，住建部兩次約談三亞。受警告后，三亞房價漲幅較此前有所回落，但是近期，三亞房價呈現上揚的趨勢。

據國家統計局數據，2020年4月，三亞新房房價環比上漲0.7%，同比上漲5.6%。二手房房價環比下跌0.1%，同比下跌3.4%。

數據來源：國家統計局、中商產業研究院整理

近期，《海南自由貿易港建設總體方案》重磅發布，三亞樓市受到全國關注。受政策利好，三亞房價會上漲嗎？海南省委書記、海南省人大常委會主任劉賜貴表示，此次自貿港政策發布之前就未雨綢繆對海南房地產市場進行管控，歷史上大起大落的風險不會再出現。劉賜貴表示，要嚴格控制房地產，“海南的房地產不是外面想要多少就建設多少，不能成為房地產的加工廠”。作為海南省地級市，三亞將嚴格執行落實“房住不炒”，守住生態底線，同時積極投身海南自由貿易港建設。

更多資料請參考中商產業研究院發布的《2020-2025年三亞房地產行業市場前景及投資機會研究報告》,同時中商產業研究院還提供產業大數據、產業規劃策劃、產業園策劃規劃、產業招商引資等解決方案。