中商情報網訊：園林生態可以按項目類型分為園林景觀、市政環境改進、生態環境改善及其他類型的園林生態服務。園林景觀項目指作商業用途的房地產園林項目，而園林景觀的客戶為房地產開發商。市政環境改進項目包括在道路、市內公園、廣場及其他公共設施的園林項目。生態環境改善項目涉及濕地公園、森林及其他用與生態恢復或生態保護的園林項目。其他包括旅游業園林、私人園藝項目及其余園林項目。

園林生態市場規模

在穩定的經濟增長和政府扶持政策的推動下，按照收入計，中國園林生態市場規模自2015年至2019年間經歷穩定增長，年復合增長率為7.2%。2019年園林景觀所得收入達致約4177億元。市政環境改進的市場規模從2015年的1633億元增長至2019年的1845億元，年復合增長率為3.1%。生態環境改善的市場規模從2015年的409億元增至2019年的601億元，年復合增長率為10.1%。其他類型的園林生態市場規模自2015年至2019年期間的年復合增長率為8.1%。展望未來，中國園林生態市場的所有四大板塊（包括園林景觀、市政環境改進、生態環境改善及其他類型的園林景觀）預期將繼續保持增長，預計2024年收入計將分別達到6369億元、2056億元、979億元及823億元，園林生態市場規模將超千億。

數據來源：弗若斯特沙利文、中商產業研究院整理

園林生態行業市場驅動力

1、持續的城鎮化進程

持續推進的城鎮化進程極大地刺激了優質城鎮住房和人居環境的需求，而城市綠化可使城鎮居民舒展身心、休憩放松，坐享怡人景觀，也是保護生態環境、改善城鎮人居環境的措施。2019年，中國城鎮人口達到近8.5億，城鎮化率（城鎮人口占總人口比例）為60.6%，而同期美國及日本的城鎮化率分別為82.4%及92.5%，故中國的城鎮化率仍有大幅增長空間，城鎮居民對與園林生態的需求將受城鎮化趨勢所推動而持續增長。

數據來源：國家統計局、中商產業研究院整理

2、優惠的政府政策

根據中國政府頒布的《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》，具體闡述了支持包括改善生態系統功能、生態修復、提供生態產品和保護生物多樣性等有利與園林生態行業發展的倡議。地方的園林生態建設水平也成為地方政府的政績考核指標之一。因此，地方政府在積極進行地方園林生態投資的同時，也鼓勵社會資本參與投資園林生態行業，從而實現園林生態行業的協同發展。除了直接財政投資外，中國各地政府也會以專項債券的方式為園林生態項目籌措資金。專項債券并非地方財政預算的一部分，一般以項目建成後收到的收入償還。因此，社會資本在政府擔保的前提下可對園林生態項目作出投資。

3、房地產及周邊人居環境對園林景觀的投資不斷加碼

根據國家統計局的資料，房地產投資額的占比已經從2015年約17.1%增長至2019年約23.6%。其中，住宅房地產投資額的占比從2015年約67.3%增長至2019年約73.4%。當今時代，消費者十分注重園林生態，已成為購房選擇的重要因素。園林生態經已并將繼續成為房地產開發商的主要賣點之一。房地產開發商傾向與充分利用自然資源及空間及改善園林生態與其他配套設施，務求提高其項目的售價。在中國，園林景觀的投資額已經達致很高程度。

4、生態林和生態濕地的發展為市政和生態環境改善服務創造長期需求

中國與大多數國家相比擁有更為豐富的濕地類型，但該等珍貴的生態系統在過去數十年間迅速縮小。與2013年制定《中國濕地保護管理規定》後，中國生態濕地項目和濕地公園的投資迅速增長。此外，根據國家林業和草原局的資料，到2020年底，預計中國的森林覆蓋率將達到23%，到2035年，森林覆蓋率將達到26%。政府主導的大規模綠化活動已吸引大量社會資本及人才加入綠化板塊。因此，生態林及生態濕地的發展將有力推動市政和生態環境改善服務的增長。

園林生態行業未來發展趨勢

1、領先行業參與者加速發展，將提高行業集中度

近年來，越來越多的園林生態企業一直試圖借參與整個價值鏈，透過垂直整合方式擴大其業務范圍。此外，大型企業可以利用本身的市場力量收購相對小型的園林生態企業來鞏固其地位。2019年中國園林生態行業前十大行業參與者的市場份額約為4.8%。這是分散但充滿競爭的市場，但增長潛力巨大。對于市場中有足夠競爭優勢的公司而言，在策略得當的情況下可以實現業務可持續增長。未來，大型企業將憑藉其高度整合水平和強大跨區域營運能力占據更大市場份額。

2、上游房地產開發商的市場集中度不斷提高，將為領先的園林生態公司帶來業務增長

百強房地產開發商（以收入計）的合計市場份額從2015年的40.1%上升至2019年的64.5%，顯示領先的房地產開發商的市場領導力量正在加強。一般來說，領先的房地產開發商更加愿意與具有寶貴經驗和聲譽的領先園林生態公司合作。隨著上游房地產開發商集中度不斷提高，與之保持關系的領先園林生態公司將在未來實現業務增長。

3、憑藉政府的戰略支持，生態環境改善的需求將會增長

得益于建設美麗中國和鄉村振興戰略支持性戰略，生態環境項目帶來可持續發展動力，而園林生態公司亦可望在此板塊進一步擴大業務，以保持其競爭優勢。生態環境改善業務需要提高環境工程及園林生態施工技術以及掌握當地生態信息生態系統的能力。

4、領先的景觀公司將引領研發，以發展先進的園林生態工藝及技術，從而筑高行業進入門檻

中國領先的園林生態公司正在投入更多的精力和資源，加強與研究機構的合作夥伴關系，開發先進的園林生態工藝及技術。此外，園林生態公司還致力于花卉植物選育及栽培、水污染修復、土壤和濕地生態修復等領域的研究與開發。部分市場參與者同時獲認定為擁有專利技術和產品的高新技術企業。

更多資料請參考中商產業研究院發布的《2019-2024年中國園林生態行業市場前景及投資機會研究報告》，同時中商產業研究院還提供產業大數據、產業規劃策劃、產業園策劃規劃、產業招商引資等解決方案。