一、項目建設背景

泰山西路地塊項目（即泰山商業中心）東側與在建房地產項目相鄰，西側與已建房地產項目龍騰國際接壤，南接規劃建設道路，北臨天元區主干道泰山西路，與湖南工業大學隔路相望，臨街面長度約130米。凈出讓土地面積8410.2㎡。為了加快城市建設，促進儲備土地開發利用，提高土地利用效率，提升城市品質，株洲市地產集團擬對位于湖南工業大學對面的泰山西路地塊進行開發。

二、項目前期工作

正在進行前期規劃。

三、項目建設內容及規模

項目擬建設集創業、創意服務、主題消費體驗為一體的一站式體驗、定向式消費的株洲文化創造及主題體驗中心。總建筑面積約41100.67㎡，其中地上建筑面積約29373.81㎡（3層裙樓商業面積約10296.27㎡，3+12層寫字樓約11761.14㎡，3+9層酒店面積約7316.4㎡），地下面積約11726.86㎡。

四、項目總投資

項目總投資約2億元。

五、項目效益分析

預計泰山商業中心項目全部物業出售預計實現收入為28089萬元，凈利潤6223萬元，凈利潤率28.46%；自持商業內街、其他物業出售預計實現收入22507萬元，凈利潤641萬元，形成固定資產8870萬元。

六、項目合作方式

項目開發以獨資形式為主，投資回報具體方式因地塊及企業實際情況而定。

七、招商聯系電話：18610884067（微信號相同）