園區簡介

美東電子商務產業園是花都區政府授牌的首個綜合型電子商務產業園區，它位于三東大道鐵山河路，東至規劃中的龍心路，緊靠機場高速東湖立交出入口，距離廣州市中心25公里，花都區政府3公里，白云機場5公里，離建設中的萬達文化旅游城僅1公里，是空港經濟新城核心區里的產業園，也是未來華南地區最有價值的商業旺地，地理位置十分優越。由廣州銘杰置業有限公司在2006年9月租賃花都區花山鎮新和村自留用地投資興建的工業園區改造而成。

園內總占地面積約170畝,按“統一規劃，分期建設”的原則開發，總投資約2.5億人民幣。采取工廠和生活區分離的布局，其中一期在2008年5月建成，廠房約4萬㎡，宿舍等2萬㎡；二期在2012年4月建成，廠房約6萬㎡，辦公、宿舍約2.5萬㎡，同時還配套員工飯堂、餐廳、室內羽毛球館、籃球場、乒乓球、超市、廣場等設施。

發展規劃

根據花都電子商務產業園的實際，園區的主要規劃任務：

一、新建電子商務大廈、科技研發大樓和美東會展中心；

二、將部分原美東工業園區建筑升級改造成電子商務大樓群和物流倉儲配送功能區；

三、根據基本功能和延伸功能的需要對部分工業園區建筑進行改造；

四、根據電子商務園區發展要求，對工業區環境進行全面升級改造。

五、設計完成電子商務園區招商引資政策體系；

六、開展招商引資工作；

七、力爭成為廣州創業孵化基地；

八、開設創客空間和創業苗圃，引進創業導師和創融機構，創造條件迎接天河等中心區科技孵化企業入園成為加速器，

九、加強與國內特別是廣州市區內的電商園區交流溝通，創造錯位發展、優勢互補、合作共贏的良好態勢，確立電子商務產業園的形象。總的任務分三期完成。本規劃期內，主要完成一期的工程建設和改造任務，設立電商公共服務平臺、科技企業孵化器、物業管理中心，完成一期的招商引資和入住企業管理服務工作，同時將18路汽車總站引入園區，建電動車充電樁，開通電動車園巴和人和地鐵站連接，完善交通配套設施、電商服務和科技企業孵化的全產業鏈體系。

發展目標

園區的發展目標是將美東電子商務產業園將規劃建設成為集各類電子商務企業、科技企業孵化器、第三方倉儲、物流配送、購物體驗、電商人才培訓、金融服務、商務會議、商品展示發布、餐飲娛樂及生活配套服務等多功能于一體的綜合服務平臺，成為花都區電子商務及相關配套服務產業聚集發展的核心功能區，并力爭建設成為廣州市電子商務發展的重點項目和廣州市科技企業創業孵化的重點基地，創建廣州一流電子商務產業園區。目前各項工作正在順利進行中。

物業服務

美東電子商務產業園實行圍院式24小時不間斷監控管理，擁有一支經驗豐富的物管專業隊伍，配備保安、清潔、消防、電工、建筑及設備維修等人員，有效保障入駐商戶的財產安全及園區的整潔。園區里配套員工宿舍、飯堂、羽毛球館、順德特色菜館等生活服務設施，價廉物美，深受廣大商家的歡迎。

美東產業園深知民以食為天之道，堅持自辦食堂，自己采購食材，不以盈利為目的，是區域內最好的飯堂之一。

美東物管中心每月不定時的走訪入駐企業，幫客戶排憂解難，同時建立微信服務群接受咨詢和投訴，并不斷提升響應速度，因此建園以來一直保持95%以上的入駐率。

服務說明

中商產業研究院是一家“產業大數據+研究+規劃+招商+基金”的一體化產業咨詢服務機構，致力于為企業、地方政府、城市新區、園區管委會、開發商提供產業規劃、產業空間、產業平臺、產城運營、產業金融、產業申報及產業升級轉型領域的咨詢與解決方案。核心業務包括：產業規劃、園區規劃、產業招商規劃、產業項目包裝策劃、產業園區升級轉型規劃、產業地產拿地策劃、特色小鎮申報及規劃、田園綜合體申報及規劃、鄉村振興戰略規劃；以及商業計劃書、可行性研究報告撰寫編制、行業研究報告及定制化調研報告、產業白皮書等。