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2019-2025年中国深圳房地产行业市场深度分析及投资战略研究报告

2019-2025年中国深圳房地产行业市场深度分析及投资战略研究报告

报告编码：ICI 867258 了解中商产业研究院实力

出版日期：动态更新

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2019-2025年中国深圳房地产行业市场深度分析及投资战略研究报告

报告目录

第一章深圳市房地产市场环境分析 7

第一节深圳市房地产地域环境分析 7

一、地理位置 7
二、自然资源 7
三、自然气候 7
四、行政区划 7

第二节深圳市宏观经济环境分析 8

一、GDP增长情况分析 8
二、工业经济形势分析 8
三、固定资产投资分析 9
四、城乡居民收入分析 10

第三节深圳市房地产市场政策环境 11

一、全国房地产政策环境综述 11
二、深圳市房地产重要政策分析 13

第四节深圳市房地产行业社会环境分析 14

一、人口数量分析 14
二、消费市场分析 15
三、招商引资情况 15

第二章 2018年深圳市土地市场分析 17

第一节深圳市城市规划布局 17

第二节深圳市土地供应分析 18

第三节深圳市土地成交分析 18

一、成交地块规划用途 18
二、成交地块用地面积 20
三、成交地块建筑面积 21
四、成交地块的容积率 22
五、成交地块受让单位 23

第四节深圳市土地成交价格 25

一、成交地块的起始价 25
二、成交地块的成交价 26
三、地块的成交楼面价 28

第三章深圳市房地产市场分析 30

第一节深圳市房地产投资建设分析 30

一、深圳市房地产投资额分析 30
二、深圳市房地产建设规模分析 30
（一）深圳市房地产施工面积分析 30
（二）深圳市房地产竣工面积分析 31
三、深圳市房地产销售情况分析 31
四、深圳市房地产开发重点企业 31
五、深圳市房地产市场价格分析 32

第二节深圳市商业营业用房建设分析 33

一、深圳市写字楼市场分析 33
二、深圳市商铺市场分析 34
三、深圳市酒店市场分析 34

第四章深圳市房地产重点企业分析 36

第一节万科企业股份有限公司 36

一、企业发展基本情况 36
二、企业主要产品分析 36
三、企业经营情况分析 38
四、企业销售网络分析 39
五、企业竞争优势分析 39
六、企业发展战略分析 40

第二节招商局蛇口工业区控股股份有限公司 40

一、企业发展基本情况 40
二、企业主要产品分析 41
三、企业经营情况分析 42
四、企业销售网络分析 43
五、企业竞争优势分析 43
六、企业发展战略分析 44

第三节金地（集团）股份有限公司 45

一、企业发展基本情况 45
二、企业主要产品分析 45
三、企业经营情况分析 46
四、企业销售网络分析 47
五、企业竞争优势分析 48
六、企业发展战略分析 49

第四节华联控股股份有限公司 50

一、企业发展基本情况 50
二、企业主要产品分析 51
三、企业经营情况分析 51
四、企业销售网络分析 52
五、企业竞争优势分析 53
六、企业发展战略分析 53

第五节深圳市振业（集团）股份有限公司 54

一、企业发展基本情况 54
二、企业主要产品分析 54
三、企业经营情况分析 55
四、企业销售网络分析 56
五、企业竞争优势分析 57
六、企业发展战略分析 57

第五章 2019-2025年深圳市房地产市场前景分析 59

第一节房地产市场发展前景分析 59

一、中国房地产业中长期发展目标 59
二、中国房地产未来发展趋势 62
三、中国房地产投资前景分析 63

第二节深圳市房地产市场发展前景分析 64

第六章 2019-2025年深圳市房地产投资风险及策略分析 65

第一节 2019-2025年深圳市房地产市场的投资风险 65

一、市场竞争风险 65
二、购买力风险 65
三、流动性和变现性风险 65
四、利率风险 65
五、经营性风险 65

第二节 2019-2025年深圳市房地产市场风险及控制策略 66

第三节 2019-2025年深圳市房地产发展策略及投资建议 67

第七章深圳市房地产企业发展战略分析 69

第一节企业应对房地产周期波动的经营策略 69

一、资本运作策略 69
二、土地储备策略 69
三、业务组合策略 70
四、区域互补策略 71

第二节房地产企业发展管理分析 72

一、成本控制策略 72
二、定价策略分析 77
三、竞争策略分析 81
四、并购重组策略 83
五、融资策略分析 86
六、资本运作策略 87

第三节房地产企业战略规划策略分析 89

一、战略综合规划 89
二、技术开发战略 89
三、区域战略规划 90
四、产业战略规划 90
五、营销品牌战略 90
六、竞争战略规划 92

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