写字楼是指供各种政府机构的行政管理人员和企事业单位的职员办理行政事物和从事商业经营活动的大厦。有的写字楼由业主自用，有的用于出租，有的部分自用部分出租。随着建筑材料的改进和技术水平的提高，加上城市中心地价的不断上涨，城市中心的写字楼逐渐向高层和超高层发展。在写字楼集中的地区往往形成城市的“中心商务区”，为社会各行各业，各部门提供集中办公的场所，从而大大缩短了社会各方面人员的空间距离，写字楼已成为现代城市发展的重要组成部分。近几年，杭州市房地产开发投资额逐年增长。2018年杭州市写字楼开发投资完成额为3069亿元，同比2017年的2734.2亿元增长12.2%。2019年，杭州市房地产开发投资增长10.7%，其中住宅投资增长12.6%，办公楼投资增长13.4%，商业营业用房投资下降5.9%。2018年杭州市写字楼施工面积为2817.4万平方米，同比增长39.3%；写字楼竣工面积为383.7万平方米，同比增长29.6%。2018年杭州市写字楼新开工面积为484.7万平方米，同比增长3.7%。2018年第四季度，位于黄龙商务区的黄龙万科中心二期A、B栋、钱江新城的君豪中心正式竣工入市。其中黄龙万科中心是黄龙商务区继2015年以来第一次迎来新增供应，该项目有着良好的预租表现。然而受连续三年新增供应保持高位影响，杭州甲级办公市场空置率同比小幅上涨0.8个百分点，至25.4%。随着“互联网+”为各行各业的发展带来了全新挑战，杭州商业地产领域迎来了“互联网+轻资产”开发投资模式，即开发商、其他投资者和众筹参与者投入资金建造住宅、写字楼和购物中心，用住宅销售收入来支撑写字楼和购物中心，而他们共同享有写字楼和购物中心的租金收益或初始投资的收益。此外，杭州商业地产的‘互联网+’衍生的科技让工作模式向灵活办公转换。杭州在大众创业、万众创新的背景下，更加灵活的办公空间将帮助去化过剩的写字楼物业存量提供出路。

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