2024-2029年云浮市产业园区规划及招商引资策略研究报告-中商产业研究院

内容概括

产业园区是指一个国家或地区的政府通过行政或市场化等多种手段，划出一块区域，制定长期和短期发展规划和政策，建设和完善适于工业企业进驻和发展的各种环境，聚集大量企业或产业，使之成为产业集约化程度高、产业特色鲜明、集群优势明显、功能布局完整的现代化产业分工协作区和实施工业化的有效载体，包括各类高新技术产业开发区、经济技术开发区、工业园、特色工业小区、技术示范区等。

云浮市省产业园应加快发展云计算及信息服务产业。以华为公司云浮基地、中国国际（新兴）信息产业基地为龙头，打造华南领先、全国有名的云计算产业集聚地；依托与佛山共建的先进装备制造业基地，打造先进装备制造业区域合作示范基地；以大华农、远大医药等企业为龙头，打造广东一流的生物医药产业基地。同时，依托本地资源，发展硫化工、林产化工和新材料产业。目前云浮市有佛山（云浮）产业转移工业园、佛山顺德（云浮新兴新成）产业转移工业园、罗定市产业转移集聚区域、云安区产业转移集聚区域和郁南县产业转移集聚区域等产业园区。

报告目录

第一章产业园区的功能与类型

第一节产业园区的概述

第二节产业园区的功能

一、资源集聚功能
二、企业孵化功能
三、技术渗透功能
四、示范带动功能
五、外围辐射功能

第三节产业园区类型分析

一、综合型产业园
二、单一型产业园
三、复合型产业园

第二章云浮市产业园区发展环境与影响因素

第一节云浮市产业园区发展经济条件研究

一、GDP增长速度分析
二、产业结构比例
三、固定资产投资
四、工业经济规模

第二节云浮市产业园区发展“硬”条件研究

一、能源水电
二、道路交通
三、通讯网络
四、公交设施
五、绿地系统

第三节云浮市产业园区发展“软”条件研究

一、土地政策
二、税收政策
三、财政支持
四、行政审批
五、管理制度

第四节云浮市产业园区社会环境影响因素

一、人口人力资源
二、基础教育条件
三、卫生医疗条件
四、社会保障制度

第三章云浮市重点产业与产业定位研究分析

第一节云浮市重点产业发展研究---农产品加工

一、上游原料情况
二、产业总体规模
三、产业经营效益
四、产业重点企业
五、产业政策分析

第二节云浮市重点产业发展研究---食品

一、产业总体规模
二、产业经营效益
三、产业重点企业
四、产业政策分析

第三节云浮市重点产业发展研究--医药

一、产业总体规模
二、产业经营效益
三、产业重点企业
四、产业政策分析

第四节云浮市重点产业发展研究---纺织

一、产业总体规模
二、产业经营效益
三、产业重点企业

第五节云浮市重点产业发展研究---石材

一、产业总体规模
二、产业发展现状
三、产业互联网应用
四、产业SWOT分析
五、产业发展建议

第四章云浮市产业园区规划目的意义研究

第一节云浮市产业园区现实作用

一、聚集创新资源
（一）人力创新资源
（二）技术研发成果
二、培育新兴产业
三、改善投资环境
四、促进产业升级
五、推动城市建设

第二节云浮市产业园区规划目的

一、高效利用土地资源
二、高效利用人力资源
三、弥补产业发展缺陷
四、集约化规模化经营
五、推动产业升级转型

第三节云浮市产业园区规划意义

一、积极增加当地GDP
二、积极提高当地就业
三、拓展延伸产业链条
四、节约资源保护环境
五、促进当地经济活力

第五章云浮市产业园区投资建设运营主体研究

第一节云浮市产业园区投资主体研究

一、地方政府
二、核心企业
三、投资机构
四、房地产商

第二节云浮市产业园区建设主体研究

一、传统地产商特点研究
二、工业地产商特点研究
三、商业地产商特点研究
四、产业地产商特点研究

第三节云浮市产业园区运营主体研究

一、物业公司
二、地产商
三、管委会
四、地方政府

第四节云浮市产业园区开发模式研究

一、“园中园”开发模式
二、“市场化”开发模式
三、“行政化”开发模式
四、“官助民”开发模式

第五节云浮市产业园区盈利模式研究

一、土地出让或租金收益
二、房地产开发建设收益
三、有偿出让无形资源收益
四、入园企业经营税收收益
五、园区运营管理服务收益

第六章云浮市产业园区建设运营管理研究

第一节云浮市产业园区发展现状

第二节云浮市产业园区开发运营问题研究

一、开发商经验不足
二、运营商经验不足
三、园区同质发展劣势
四、资金链条缺乏保证
五、过分依赖土地增值

第三节云浮市产业园区提升建设水平策略

一、解决用地困难问题
二、基础设施配套建设
三、创新共建共享机制
四、创新投资管理模式

第四节云浮市产业园区开发运营策略研究

一、园区重点项目建设
二、加强园区土地清理
三、加强园区自主建设
四、设立园区准入门槛
五、发展特色产业培育
六、提高园区入驻标准

第五节云浮市产业园区提升竞争力策略

一、促进产业集群方面
二、完善生产要素方面
三、企业转型升级方面
四、企业技术创新奖励

第七章云浮市产业园区重点企业分析

第一节新兴同仁药业有限公司

一、企业发展基本情况
二、企业主要产品分析
三、企业经营情况分析
四、企业发展战略分析

第二节新兴县嘉兴实业有限公司

一、企业发展基本情况
二、企业主要产品分析
三、企业经营情况分析
四、企业竞争优劣分析

第三节广东温氏佳味食品有限公司

一、企业发展基本情况
二、企业主要产品分析
三、企业经营情况分析
四、企业竞争优势分析

第四节广东温氏佳润食品有限公司

一、企业发展基本情况
二、企业主要产品分析
三、企业经营情况分析
四、企业竞争优势分析

第五节广东明基水产品有限公司

一、企业发展基本情况
二、企业主要产品分析
三、企业经营情况分析
四、企业发展战略分析

第八章云浮市产业园区招商策略研究

第一节云浮市产业园区招商主要方式

一、企业入园行为分析
二、产业园区招商环境
三、产业园区招商标准
四、产业园区招商方式
（一）中介招商
（二）协会招商
（三）网络招商
（四）其他方式
五、产业园区招商策略

第二节云浮市产业园区招商流程分析

一、确立产业园区目标
二、广泛搜集各方资料
三、制订各类招商方案
四、比较选择招商方案
五、招商方案具体实施
六、方案的跟踪和反馈

第三节云浮市产业园区招商策略探究

一、定位招商策略
二、价格招商策略
三、招商渠道策略
四、广告宣传策略
五、跟踪服务策略

第九章云浮市产业园区规划设计研究

第一节云浮市产业园区建设和运营

一、园区开发规划设计
二、产业空间布局设计
三、运营管理模式设计
四、招商引资系统设计

第二节云浮市产业园区招商引资研究

一、园区的投融资策划
二、招商引资政策设计
三、招商方案设计管理
四、招商策略程序设计

第三节云浮市产业园区服务体系建设

一、园区服务政策体系设计
二、园区土地运营体系设计
三、园区增值服务体系构建
四、园区金融投资体系设计
五、园区模式输出盈利模式

第十章云浮市产业园区内在集聚效应研究

第一节云浮市产业园区共享资源研究

一、共享云浮市产品产业基础设施
二、共享云浮市产品产业原料资源
三、共享云浮市产品产业物流资源
四、共享云浮市产品产业客户资源
五、共享云浮市产品产业创新资源

第二节云浮市产业园区技术创新研究

一、产业园区技术创新资源聚集
二、产业园区技术创新合作效应
三、产业园区技术创新网络形成

第三节云浮市产业园区成本效应研究

一、产业园区生产成本下降
二、产业园区节约交易成本
三、产业园区减少融资成本

第四节云浮市产业园区合作互补研究

一、产业园区人员交流和互助
二、产业园区企业要素的流通

第五节云浮市产业园区提高内部竞争力研究

一、提高技术竞争力
二、提高成本竞争力
三、提高产品竞争力
四、提高管理竞争力

第十一章云浮市产业园区投资前景与可行性研究

第一节云浮市产业园区项目的可行性研究

一、经济可行性
二、政策可行性
三、技术可行性
四、财务可行性
五、管理可行性
六、投资必要性

第二节云浮市产业园区投资变量因素研究

一、政策变量
二、竞争变量
三、区位变量
四、人力变量

第三节云浮市产业园区投资因素及发展趋势分析

一、云浮产业园区成功的两大关键要素
二、云浮市产业园区发展趋势分析

第十二章云浮市产业园区建设投融资战略分析

第一节云浮市产业园区的投融资分析

一、产业园区投资环境情况分析
二、产业园区融资的必要性阐述
三、产业园区融资方式的选择

第二节云浮市产业园区建设投资研究

一、市场风险
二、经营风险
三、政策风险
四、建设风险

第三节云浮市产业园区建设行业融资研究

一、企业融资模式
（一）政府特殊支持融资
（二）通过银行贷款融资
（三）通过社会资金融资
二、项目融资模式
（一）特许经营（BOT模式）
（二）公私合营（如PPP模式）
（三）施工方垫资承包
（四）使用者预付费
三、多元化融资方向研究

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