国内的酒店式公寓最早出现在深圳，然后在上海、北京逐步拓展市场。它们一般位于城市商业集中地区、CBD及高级住宅集中地区，主要客源是境外企业、跨国公司的驻华中短期办事人员和各国驻华领事以及部分国内企业家等。随着中国经济的全球化以及各地商品房内外销并行政策的贯彻，高质量、优服务的寓所的需求量正逐年增长，而酒店式公寓这一新兴物业正好填补了市场的空缺，它以高级酒店式服务包装着居家式生活寓所的表现形式也受到了越来越多人的肯定。随着中央对于“坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归”态度的明确，商品住宅限购、限贷仍然是横在购房者面前的大山，自然为商业地产的发展孕育了良好的政策环境和发展契机。而其中，作为商业地产三大利器之一的酒店式公寓，依托户型小、总价低的优势，成为众多投资客重点关注的焦点所在。

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