中商情報網訊：今年兩會人大代表熱議鄉村振興，在決勝全面建成小康社會的關鍵之年，鄉村振興戰略意義更重要。鄉村發展迎來了歷史新機遇，不少房企將戰略眼光投向農村，布局休閑農業地產。由于缺乏經驗，不少房企陷入發展誤區。休閑農業地產該如何開發？
休閑農業地產五大模式
休閑農業和鄉村旅游是鄉村產業重要組成部分，它是橫跨一二三產業、兼容生產生活生態、融通工農城鄉的新產業新業態。鄉村振興的大幕已拉開，農村創業創新風生水起，休閑農業和鄉村旅游蓬勃發展。
休閑農業地產是休閑農業同地產業的一個嫁接，涉及到農業、文化、旅游業和地產業。休閑農業地產分為五種：以農家樂為基礎的地產開發、以農業觀光園為依托的地產開發、以古村落為依托的地產開發、以景區為依托的地產開發、以新農村建設為基礎的農業新村及農村房地產開發。
資料來源：中商產業研究院整理
房地產和休閑農業地產有什么區別？
休閑農業地產是農業產業升級的一個必然階段和必須配套。真正嵌入到農村中，以農業產業為依托，以新型城鎮化為導向，融合文化產業和旅游產業，結合養生養老、旅游度假、科普教育、農業體驗、觀光休閑、商務會議等功能，用一產聯動二產、三產，是一種新型經濟業態，房地產企業恰好可以依托自身優勢順勢而為。
但由于在國內的發展時間不長，模式也尚不成熟，不少企業用做房地產的思維打造休閑農業地產項目。其實在投入、營銷模式、模式可復制性方面，房地產開發同休閑農業地產存在很大差異。
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