消費者購房計劃延長
疫情給房產行業帶來了較大變動，消費者的居住需求更是直接受到影響。疫情過后買房嗎？據貝殼研究院聯合發布的“疫情下的住房消費者預期調查”，疫情并未大幅削弱消費者的購房需求，僅有8.5%的受訪者表示受疫情影響取消買房計劃。38%的受訪者表示疫情影響看房，等疫情結束過后再買。
資料來源：貝殼研究院、中商產業研究院整理
但是，消費者購房計劃普遍出現延遲，計劃推遲時間主要在半年以內。其中，購房計劃推遲1-3個月的比例最高，在6個月以內的累計占比達67.8%。
四成消費者預估房價穩中有降
調查顯示，43.9%的受訪者認為房價會小幅下跌，27.6%的受訪者認為房價會保持穩定。對房價下跌的預期，可能來自于開發企業有盡快降價促銷回流資金的需要。到去年年底，部分城市的新房庫存上升，面臨去化難的問題。購房者期待未來的降價空間，因此會進入觀望期。
資料來源：貝殼研究院、中商產業研究院整理
疫情結束房價會下降嗎？
疫情過后，房價會出現怎樣的變化，專家怎么看？經濟學家李迅雷在接受媒體采訪時表示，政府要對房地產市場可能出現的波動做好預案。在“房住不炒”的前提下，穩定預期，防止房價暴跌。據悉，當前與房地產相關的產業就多達100多個，房價下跌可謂牽一發而動全身，這對國家經濟增長影響很大。
樓市銷售低迷，房企資金壓力大，政府并沒有坐視不管，而是出臺了相關扶持政策，部分城市還發布了人才新政，降低購房門檻，刺激購房需求進而穩定房價。目前地方政府給市場的政策動作并不大，嚴格執行“住房不炒”宗旨，房價大漲希望渺茫。但是，疫情對居民收入影響顯而易見，政府幫扶政策也未必見效。關鍵就看，開發商的承受能力有多強，到底能將房價扛多遠。
更多資料請參考中商產業研究院發布的《2020-2025年中國房地產市場前景及投資機會研究報告》，同時中商產業研究院還提供產業大數據、產業規劃策劃、產業園策劃規劃、產業招商引資等解決方案。
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