二、中國物業管理行業發展前景
中國物業管理行業的增長取決于多個關鍵驅動因素，其中更多的是政策的支出，除此之外還有城鎮化、以及資本市場市場的推動。
（1）政策促進物業管理行業健康發展
近年來，中國有多部監管物業管理行業的各個方面的法律及規則開始生效，并為促進物業管理行業的發展頒布了多項政策。政府政策主要通過以下幾個渠道推動物管行業發展：第一，放松對物業管理費用調整的限制，從而直接提高物業企業的收入；第二，鼓勵物業企業進入更多城市服務和公共服務領域，拓寬延伸其服務范圍，為物業企業的增長打開更大的空間；第三，通過城市更新、舊村改造項目，把許多原來沒有物業管理服務的老舊小區納入物業管理服務范疇，擴大物業管理行業的市場；而第四，通過一系列的規范性政策，促進行業優勝劣汰，良性化、規范化發展。
（2）經濟不斷發展及城鎮化進程加快推動行業發展
中國的經濟不斷發展及城鎮化進程加快，成為中國物業管理行業的主要增長驅動因素。中國國內生產總值自2015年的68.9萬億元上升至2020年的101.6萬億元，復合年增長率為8.1%。城鎮化率由2015年的56.1%上升至2020年的超過61%。。城鎮化進程加快、經濟不斷發展增加對物業管理服務的需求，刺激該行業快速發展。
（3）資本市場成為行業快速發展的推動力
資本市場的進一步發展為物業管理行業提供增長機會和多元化融資渠道。目前，資本市場的若干政策已經生效，以改善資本市場的監管環境，如《關于進一步規范發行審核權力運行的若干意見》。截至2020年12月，有一家物業服務企業在上海證券交易所上市，38家物業服務企業在聯交所上市，以及34家物業服務企業在全國中小企業股份轉讓系統上市。資本市場的發展使物業服務企業能夠獲得更多資金，使資金來源多元化并實現業務擴展。行業市場規模進一步擴大。
更多資料請參考中商產業研究院發布的《中國物業管理行業市場前景及投資機會研究報告》，同時中商產業研究院還提供產業大數據、產業情報、產業研究報告、產業規劃、園區規劃、十四五規劃、產業招商引資等服務。
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