二、防水材料行業發展前景
1.行業新規推動防水行業發展
2022年10月24日，住建部正式批準《建筑與市政工程防水通用規范》，自2023年4月1日起實施。該規范為強制性工程建設規范，防水材料和施工規范性提高。較現行條例中“防水質保期5年”的規定，新規大幅提高防水設計年限要求：地下工程不低于工程結構設計工作年限，屋面/室內工程不低于20/25年。在材料不變的前提下，增加單位面積材料用量是提高防水設計年限的最直接方式，將帶動防水市場擴容40%至60%。
新規落地后防水材料市場規模將實質性提升，并對材料質量、驗收規范以及技術設計規范作出了更高要求，市場集中度有望提升。同時，隨著住房市場逐漸進入存量時代，防水材料應用場景增多，除了城市更新、舊房改造、保障房、長租房等領域，非房業務渠道也將得到擴充，如減隔震業務、光伏屋頂建設等。
2.綠色建材興起加速防水產品發展
綠色建筑材料是指生產和應用過程中綠色、安全、低碳、環保的建筑材料。“雙碳”政策下，我國綠色建筑產業成倍增長，面對巨大市場需求空間，預示著綠色建筑產業化發展的黃金時代已經到來。目前，已經有59家防水企業的276條產品被列入《綠色建材產品認證獲證產品清單和企業名錄（2022年第一批）》中，涉及的產品包括防水卷材、防水涂料、防水與密封材料等。中國建筑防水協會也在5月初向會員企業發出了《推動防水企業積極參與綠色建材下鄉活動的倡議書》，鼓勵企業積極參加2022年綠色建材下鄉活動，開發增量市場，加快節能低碳、安全性好、性價比高的綠色建筑防水產品推廣應用。
2.防水行業集中度將進一步提升
2022年以來疫情反復，裝修行業受沖擊較大，受原材料價格上漲、房企資金端承壓等上下游行業的影響，防水行業整體壓力較大，凈利潤出現下滑。中小企業產能、業務布局相對集中，疫情沖擊下抗風險能力弱，防疫常態化與地產困局背景下，中小企業業務擴張趨于謹慎。龍頭企業加快布局，擴充產品類別，進一步打開市場空間，營收增速加快，預計未來行業集中度將會提升。
更多資料請參考中商產業研究院發布的《中國防水材料市場前景及投資機會研究報告》，同時中商產業研究院還提供產業大數據、產業情報、行業研究報告、行業白皮書、商業計劃書、可行性研究報告、園區產業規劃、產業鏈招商圖譜、產業招商指引、產業鏈招商考察&推介會等服務。
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