一、項目建設背景

古桑洲位于株洲市天元區馬家河鎮，是湘江株洲下游段一個狹長小洲。全洲長約3.5千米，最寬處約250米。洲島面積560畝，其中耕地面積（含桑園面積）170余畝。現有民房七八十座，常住人口78戶，318人。古桑洲居民世代以種桑養蠶、打魚農耕為生。洲上有千年古墓羅瑤古墓和1300多年的古樟樹，生態環境良好，植被覆蓋率高達85%以上，是典型的洲島地貌和河沙沉積地質。非常適合進行旅游開發。

二、項目前期工作

已完成前期規劃方案。

三、項目建設內容及規模

按照“文化·休閑·研學”的旅游定位，構建“11112”空間構架。即：一點——洲島一級旅游集散中心；一線——洲內旅游景觀軸線；一環——環島休閑觀光帶；一帶——桑樹生態游憩帶；二基地——洲頭羅瑤理學研學基地、洲尾蠶桑文化研學基地。

四、項目總投資

總投資為14.46億元。其中，近期5.066億元，中期5.644億元，遠期3.75億元。

五、項目效益分析

項目初步建成后，預計游客年接待量30萬人次以上。實現旅游綜合收入約2億元～3億元人民幣；實現居民年均收入20-40%的增長。

六、項目合作方式

項目建設由政府主導并授權古桑洲旅游開發管理中心負責項目的落地與管理，古桑洲社區全力協助完成征地、拆遷、安置、報批及水電路協調等前期工作。投資商按照項目規劃設計依法依規進行投資、融資、建設和經營。

七、招商聯系電話：18610884067（微信號相同）