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株洲高新神農大廈項目招商

來源:中商產業研究院 發布日期:2020-05-25 14:22
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一、項目建設背景

項目為集休閑、購物、娛樂、辦公為一體的商業中心。項目商業中心核心輻射人口約2.5萬人,按國際通用的人均1.2㎡,商業面積標準,該區域目前能消化約3萬㎡商業面積。項目的商業部分規模較小,面積僅0.92萬㎡,加上該項目的商業部分,項目周邊區域承擔的商業面積消化壓力為3.06萬㎡。

目前項目所在地半徑3公里范圍內的寫字樓庫存存面積總計約為7.55萬㎡,項目在2018年所面臨的新增辦公需求為8.43萬㎡,未來一年內可以消化目前的寫字樓庫存面積。在2019年其所面臨的新增辦公需求更達9.58萬㎡,考慮到該項目所規劃的辦公面積僅3.42萬㎡,因此項目建成后寫字樓將面臨的銷售形勢較為可觀,在消化庫存面積方面壓力較小。

二、項目前期工作

項目現已完成前期可研、規劃設計等工作,2019年開工,2020年底之前完工。

三、項目建設內容及規模

項目擬建1棟19層辦公樓,1棟20層公寓樓和1棟5層裙房商業。

四、項目總投資

項目估算總投資45000萬元。

五、項目效益分析

預計可實現稅后投資收益率15%以上。

六、項目合作方式

獨資。

七、招商聯系電話:18610884067(微信號相同)

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