2010-2011年中國倉儲行業研究報告

2010年，中國重點倉儲服務企業（152家）主營收入從2009年的225.16億元增長到379.49億元，同比增長68.5%。雖然受2008-2009年全球金融危機所累，2009年倉儲行業市場規模略有下滑，但是在進入2010年以后得以恢復。

2010年，受國家冷鏈物流發展規劃推動，中國低溫倉儲行業規模增長明顯；在全國規模以上冷庫企業中，2010年“中國冷庫企業30強”的冷庫容積已達到855.14萬立方米，增長近31%。同時，中國糧食倉儲行業市場規模也再有所增加；2010年，全國糧食倉儲企業總倉容、有效倉容分別較上年增加2831.3萬噸、2469.8萬噸，增幅分別為7.8%、7.6%。

2010年以來，中國倉儲行業企業擴張發展勢頭正旺，如珠海恒基達鑫、江蘇飛力達公司、張家港保稅科技、江蘇新寧物流、深圳飛馬國際等一批細分市場內的佼佼者，正在加快其擴能的步伐。

2010年，珠海恒基達鑫公司化工品貨物倉儲中轉收入達到8996萬元，同比增長9.4%，占公司總營業收入的52%。目前，恒基達鑫公司總罐容為68.4萬立方米；加上目前在建和擬建設項目，預計整體投產后，該公司罐容總量將擴大到118.9萬立方米。

截止2011年6月，江蘇飛力達公司總共擁有倉庫17萬平方米，2011年倉庫新增庫容達到3萬平方米，增長明顯。2010年，飛力達公司綜合物流收入達到3.38億元，占比31.4%；公司基礎物流收入達到8.50億元，占比68.6%。

一批老牌大型企業的發展也毫不遜色，如中儲股份公司，2010年其倉儲業務營業收入達到3.06億元人民幣，同比增長25%。截至2010年底，中儲股份公司在全國已擁有超過640萬平米的物流基地，其中大約有244萬平米為自有土地，主要分布在上海、天津、南京、無錫、青島等大中城市。

本報告主要是對中國倉儲行業現狀、行業發展環境及相關政策、投融資狀況、企業經營情況以及各倉儲細分行業進行分析。

第一章 中國倉儲行業概況
1.1 倉儲行業界定及分類
1.1.1 倉儲行業界定
1.1.2 倉儲行業分類
1.2 倉儲業中的企業形態
1.3 倉儲行業在國民經濟中的地位

第二章 中國倉儲行業發展環境分析
2.1 宏觀經濟發展環境分析
2.2 倉儲行業相關政策
2.2.1 倉儲業重點政策總覽
2.2.2 重點政策及重大事件分析
2.2.2.1《糧油倉儲管理辦法》
2.2.2.2 《農產品冷鏈物流發展規劃》
2.3 企業需求環境分析
2.3.1 社會物流總額
2.3.2 社會物流總費用

第三章 中國倉儲行業發展現狀分析
3.1 中國倉儲行業市場規模預測
3.2 中國倉儲行業發展現狀分析
3.2.1倉儲行業全國骨干企業運營現狀
3.2.2  2010年保稅倉儲業得到恢復性發展
3.3 中國倉儲行業投融資狀況
3.4 外商在中國倉儲業的發展現狀

第四章 中國倉儲行業部分細分行業
4.1 糧食倉儲行業發展情況分析
4.1.1 糧食倉儲行業規模狀況
4.1.2 糧食倉儲行業運行特點
4.2 低溫倉儲行業發展情況分析
4.2.1 中國低溫倉儲行業冷庫規模狀況
4.2.2  2010年中國低溫倉儲行業發展現狀
4.2.3 冷庫投資主體
4.2.4 低溫倉儲行業運行特點
4.3 危險品倉儲行業發展情況分析
4.3.1 危險品倉儲企業運營現狀
4.3.2 危險品倉儲行業特點
4.4 其他細分行業發展情況簡析
4.4.1 汽車零部件倉儲行業
4.4.1.1 現狀
4.4.1.2 汽車零部件倉儲企業的案例分析
4.4.2 家電倉儲行業
4.4.2.1 現狀
4.4.2.2 安得物流家電倉儲業務簡析
4.4.2.3 華商物流家電倉儲業務簡析
4.4.3 倉儲金融服務行業淺析
4.4.3.1 行業發展概要
4.4.3.2 倉儲質押融資模式

第五章 倉儲行業部分在建項目情況分析
5.1 廣西防城港中外運東灣倉儲物流基地
5.2 成都龍泉物流中心
5.3 東北物流城
5.4 安徽宣城“中國茶府”物流園
5.5 紹興港現代物流園
5.6 貴州都勻市農產品物流園
5.7 福建龍巖新羅區物流項目
5.8 山東淄博市大型公鐵物流園
5.9 湖里大型物流園
5.10 湖北黃石物流園區

第六章 中國倉儲行業重點企業
6.1中儲發展股份有限公司
6.1.1公司簡介
6.1.2經營狀況
6.1.3倉儲業務
6.1.4發展規劃
6.2珠海恒基達鑫
6.2.1公司簡介
6.2.2經營狀況
6.2.3倉儲業務
6.2.4發展規劃
6.3飛力達
6.3.1公司簡介
6.3.2經營狀況
6.3.3倉儲業務
6.3.4發展規劃
6.4保稅科技
6.4.1公司簡介
6.4.2經營狀況
6.4.3倉儲業務
6.4.4發展規劃
6.5外運發展
6.5.1公司簡介
6.5.2經營狀況
6.5.3發展規劃
6.6江蘇新寧
6.6.1公司簡介
6.6.2經營狀況
6.6.3發展規劃
6.7深圳飛馬國際
6.7.1 公司簡介
6.7.2經營狀況
6.7.3發展規劃
6.8遼寧百科集團
6.8.1公司簡介
6.8.2經營狀況
6.8.3發展規劃
6.9泰達股份
6.9.1公司簡介
6.9.2經營狀況
6.9.3發展規劃
6.10東華能源
6.10.1公司簡介
6.10.2經營狀況
表：中國倉儲行業的分類
表：2001-2010年GDP、第三產業產值及倉儲業增加值
圖：2001-2010年倉儲業增加值及所占比重
圖：2001-2010年中國GDP及增長速度
圖：2001-2010年全部工業增加值及其增長速度
圖：2010年規模以上工業增加值增長速度（月度同比）
圖：2001-2010年全社會固定資產投資及其增長速度
圖：2010年城鎮固定資產投資累計同比增長速度
圖：2001-2010年社會消費品零售總額及其增長速度
圖：2010年社會消費品零售總額增長速度（月度同比）
圖：2001-2010年貨物進出口總額
表：2010年倉儲業重點政策一覽表
表：《農產品冷鏈物流發展規劃（2011-2015）》的七大任務與八大工程
圖：2006-2010年中國社會物流總額
表：2010年社會物流總額分業務增長變化情況
圖：2006-2010年中國社會物流總費用
表：2010年社會物流總費用增長變化情況
圖：2004-2011年中國倉儲業市場規模估算情況
圖：2008-2011年中國倉儲業倉庫面積估算情況
圖：2010年倉儲服務企業各分項收入增長率
圖：2010年倉儲服務企業各項成本增長率
圖：2010年各類通用倉儲設施比例
表：2003-2010年交通運輸、倉儲和郵政業固定資產投資
圖：2002-2010年中國交通運輸、倉儲和郵政業利用外資項目規模(萬美元)
圖：2009年中國交通運輸、倉儲和郵政業外商直接投資主要來源地分布
圖：2009年中國交通運輸倉儲業外商直接投資方式情況
表：2010年中國糧油倉儲設施發展情況
表：2010年中國主要散糧碼頭的倉儲規模
圖：2008-2010年中國冷庫統計總容量
表：2010年中國各地制定的冷鏈物流發展規劃
表：2010年新建成的部分大型冷庫一覽
表：2011年計劃建設的部分大型冷庫一覽
圖：中國現有冷庫的投資主體構成
圖：中國部分商品的冷鏈流通率和冷藏運輸率
表：2009年中國危險品倉儲企業基礎設施情況
表：2010年中國主要油碼頭的倉儲規模
圖：目前中國危險品倉儲企業的固體倉庫和液體儲罐庫結構
表：2010年中國主要汽車滾裝碼頭的倉儲規模
圖：陜西通匯汽車物流有限公司的零部件倉儲作業流程圖
表：2009-2010年安得物流公司園區項目建設情況
表：截止2010年華商物流公司倉儲面積及典型客戶
表：廣西防城港中外運東灣倉儲物流基地項目規劃和建設情況
表：龍泉物流中心項目規劃和建設情況
表：東北物流城項目規劃和建設情況
表：“中國茶府”物流園項目規劃和建設情況
表：紹興港現代物流園項目規劃和建設情況
表：都勻市農產品物流園項目規劃和建設情況
表：龍巖新羅區物流項目規劃和建設情況
表：山東安泰公鐵淄川物流中心區項目規劃和建設情況
表：湖里旗山物流園項目規劃和建設情況
表：黃石物流園項目規劃和建設情況
圖：2006-2011Q1中儲股份公司營業收入及凈利潤
圖：2010年中儲股份公司營業收入結構（分業態）
表：2010年中儲股份公司營業收入結構（分地區）
圖：2005-2010年中儲股份公司倉儲業務銷售收入及增長
表：2010年中儲股份公司與母公司資產比較（含庫房面積）
表：2010年母公司中國誠通集團擁有的倉儲物流土地
表：2010年母公司中儲總公司直接經營的倉儲物流資產
表：2006-2010年中儲股份公司使用中倉儲面積和物流基地面積
表：2010年中儲股份公司主要倉庫占地面積一覽
圖：2005-2010年中儲股份公司倉儲費率變動趨勢
表：2010年中儲股份主要子公司營業收入及凈利潤
圖：2007-2011Q1恒基達鑫公司營業收入及凈利潤
表：2010年恒基達鑫公司營業收入及增長（分業態）
表：2010年恒基達鑫主要子公司營業收入及凈利潤
圖：2007-2010年恒基達鑫公司倉儲業務營業收入及增長
圖：2007-2010年恒基達鑫公司倉儲業占總收入比例
表：2007-2010年恒基達鑫公司營業收入結構及占比（分地區）
表：截止2010年底恒基達鑫公司未執行完的重要倉儲合同
表：2010年恒基達鑫公司應收賬款前五名客戶營業收入及占比
圖：2007-2010年飛力達公司營業收入（分業態）
圖：2007-2010年飛力達公司綜合物流服務收入占比
表：2008-2010年飛力達公司5大品牌商對公司收入的貢獻
圖：2010年飛力達公司來自非IT制造業的收入占比
圖：2008-2010年飛力達公司VMI與DC客戶數量增長
表：截止2011年6月飛力達公司現有倉庫庫容情況
表：2008.6-2011.3飛力達公司已簽訂倉庫租賃合約
圖：2007-2010年飛力達子公司服務客戶數量
表：2011-2015年飛力達公司戰略目標及發展方向
表：2011-2013年飛力達公司基礎物流服務發展規劃
表：2011-2013年飛力達公司綜合物流服務發展目標
圖：2006-2011Q1年保稅科技公司營業收入及凈利潤
圖： 2010年保稅科技各子公司收入構成
圖：2005-2010年保稅科技公司主營業務收入及增長（分業態）
圖： 2010年保稅科技公司分業態營業收入占比結構
圖：2002-2010年保稅科技公司控制的液化倉儲容積及增長
圖：2003-2010年保稅科技公司碼頭倉儲業務毛利潤和單價增長
表：2002-2013年保稅科技公司儲罐容積及增長
圖：2006-2011Q1外運發展公司營業收入及凈利潤
表：2010年外運發展公司營業收入及成本（分業務）
表：2009-2010年外運發展公司營業收入（分地區）
表：外運發展公司物流中心建設項目實施情況
表：外運發展公司收購及新建物流項目建設情況
圖：2006-2011Q1新寧物流公司營業收入及凈利潤
表：2010年新寧物流公司營業收入及增長（分業態）
圖：2010年新寧物流公司營業收入結構（分地區）
表：2010年新寧物流公司前五名客戶營業收入及占比
表：2010年新寧物流主要子公司營業收入及凈利潤
圖：當前飛馬國際公司營運網絡示意圖
圖：2006-2011Q1飛馬國際公司營業收入及凈利潤
表：2010年飛馬國際公司營業收入及增長（分業態）
圖：2010年飛馬國際公司營業收入結構（分地區）
表：2010年飛馬國際公司前五名客戶營業收入及占比
表：2010年飛馬國際主要子公司營業收入及凈利潤
圖：2006-2011Q1百科集團公司營業收入及凈利潤
表：2010年百科集團公司營業收入及增長（分業態）
圖： 2010年百科集團公司前五名客戶營業收入及占比
圖：2006-2010年泰達股份公司化工產品營業收入及毛利率
表：2009-2010年泰達股份營業收入及成本構成（分地區）
表：截止2010年底泰達股份公司應收賬款前五名
圖：2006-2010年東華能源公司營業收入及凈利潤
表：2010年東華能源公司營業收入結構（分行業和產品）
圖：2010年東華能源公司營業收入分區域結構
圖：2010年東華能源公司儲運能力及零售站數量