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2018-2023年普洱市酒店市場潛力與投資前景分析報告
2018-2023年普洱市酒店市場潛力與投資前景分析報告
報告編碼:CP 830925 了解中商產業研究院實力
出版日期:動態更新
報告頁碼:129 圖表:58
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內容概括

普洱市位于云南省西南部,近年來,普洱市加快旅游項目建設,旅游基礎設施更加完善,旅游環境有了很大改觀,茶文化旅游、民族風情游、自然旅游效應顯現。2013年普洱市實現國內旅游收入69.91億元,增長40.4%;旅游業總收入71.09億元,增長39.8%。普洱市旅游業的快速發展帶動了當地酒店行業的發展壯大。《普洱市“十三五”旅游發展規劃》指出,“十一五”期間,普洱市指導扶持了一批酒店、購物店申請星級飯店及星級購物店創建工作,加快推進普洱酒店等配套設施的評星定級。截至“十一五”末,普洱市共有各類酒店賓館1084家,其中星級飯店72家,房間數22159間,床位數41699個,正在申報三星及三星以上星級的酒店12家 。“十三五”期間,在普洱市現有酒店業發展基礎上調整旅游住宿業產品結構與檔次,培育建設國際化、特色化、品牌化的旅游住宿業體系。建設星級飯店、社會旅館、度假村、鄉村風情旅館、農家客舍及野營地等,形成多樣性的、產業結構合理、特色化的良好服務質量的旅游住宿業體系。至2015年建設五星級飯店5家;四星級飯店10家,三星級酒店30家;重點旅游區縣適度發展經濟型酒店,至2015年建設100個經濟型酒店,200個以上民居客棧;此外,結合康療旅游產品的開發建設,建設高端養生度假山莊和度假村,汽車旅館等主題特色酒店。

報告目錄

第一章 普洱市酒店行業發展背景分析 8

第一節 普洱市經濟運行情況 8

一、普洱市經濟發展分析 8
二、普洱市產業結構分析 8
三、普洱市固定資產投資 9
四、普洱市社會消費水平 10

第二節 普洱市旅游業發展情況 10

一、普洱市旅游資源分析 10
二、普洱市旅游發展情況 13
三、普洱市旅游收入情況 15
四、普洱市入境旅游情況 15

第二章 普洱市酒店行業發展分析 16

第一節 普洱市酒店行業經濟指標 16

一、普洱市酒店數量 16
二、普洱市酒店分布 17
三、普洱市平均房價 19
四、普洱市平均出租率 19

第二節 普洱市按經營性質劃分酒店經營情況 20

一、精品酒店 20
二、經濟型酒店 20
三、公寓式酒店 20
四、客棧旅舍 21
五、度假村 22

第三章 普洱市思茅區不同類型酒店經營情況 23

第一節 經濟型酒店 23

一、酒店數量 23
二、客房數量 24
三、平均房價 24

第二節 三星級酒店 25

一、酒店數量 25
二、客房數量 25
三、平均房價 26

第三節 四星級以上酒店 26

一、酒店數量 26
二、客房數量 27
三、平均房價 27

第四章 普洱市思茅區酒店部門經營分析 28

第一節 酒店客房部門 28

一、客房部門收入占比 28
二、客房部門支出占比 28
三、客房部門盈利占比 28

第二節 酒店餐飲部門 29

一、餐飲部門收入構成 29
(一)食品收入占比情況 29
(二)飲料收入占比情況 29
二、餐飲部門開支構成 29
(一)食品直接成本 29
(二)飲品直接成本 30
(三)工資開支占比 30

第五章 普洱市酒店客源構成及定房渠道 31

第一節 普洱市酒店客源構成情況 31

一、商務客源 31
二、旅游散客 31
三、旅游團 31
四、會議/會展/獎勵旅游 31
五、其他 32

第二節 普洱市酒店訂房渠道 32

一、直接向酒店預訂 32
二、酒店協議客戶 32
三、旅行社/旅游運營商 33
四、網絡訂房 33
五、其他渠道 33

第六章 普洱市酒店排名調研研究分析 34

第一節 按綜合評價排名 34

第二節 按人氣數排名 35

第三節 按房價排名 35

第四節 按房間數排名 37

第五節 按環境排名 40

第六節 按服務排名 40

第七章 普洱市酒店選址策略 41

第一節 酒店選址的理論研究 41

一、居民情況 41
二、店面結構 42
三、餐飲發展 42
四、交通情況 42
五、街道情況 43
六、地域情況 43

第二節 星級酒店選址標準 44

一、三星級酒店設計標準 44
二、四星級酒店設計標準 48
三、五星級酒店設計標準 54

第三節 不同經營性質酒店選址要求 60

一、商務型酒店 60
二、度假型酒店 60
三、長住型酒店 60
四、觀光型酒店 60
五、經濟型酒店 61
六、連鎖酒店 61
七、公寓式酒店 62

第四節 普洱市酒店選址策略分析 62

第八章 普洱市酒店業營銷策略研究 66

第一節 普洱市酒店業市場定位研究 66

一、酒店產品定位的概述 66
二、酒店產品定位的方法 67
三、酒店產品定位的步驟 68
四、酒店產品的定位策略 70

第二節 普洱市酒店營銷動向研究 72

一、在線營銷成酒店業趨勢 72
二、健康客房成營銷新趨勢 73
三、網絡成酒店營銷新途徑 75
四、深度開發酒店團購市場 77

第三節 普洱市酒店網絡營銷分析 80

一、酒店網絡營銷模式特點 80
二、酒店開展網絡營銷意義 82
三、酒店網絡營銷存在問題 83
四、網絡營銷在酒店中運用 84
五、酒店在線營銷開拓渠道 85
六、酒店業網絡營銷的對策 86

第四節 普洱市酒店營銷策略分析 90

一、不同市場酒店營銷對策 90
二、提升競爭力的營銷策略 91
三、新形勢酒店業營銷技巧 95
四、酒店行業蜂鳴營銷分析 100
五、酒店節日營銷手段分析 104
六、數字營銷策略五大要點 111
七、文化營銷詮釋酒店魅力 112
八、酒店終端操作策略研究 113

第九章 普洱市酒店行業投資策略及建議 116

第一節 普洱市酒店投資風險因素 116

一、政策調控風險 116
二、競爭加劇風險 116
三、酒店財務風險 116
四、選址不當風險 117
五、價格競爭因素 117

第二節 普洱市酒店投資成本分析 118

一、酒店購地成本 118
二、土建機電成本 121
三、酒店人力成本 121
四、酒店營運成本 122

第三節 普洱市酒店投資機會分析 122

一、收入水平 122
二、消費支出 123
三、消費特點 124
四、旅游規劃 124

第四節 普洱市酒店投資策略建議 129

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