对房子和婴儿比较敏感的25-34岁人口比例其实在上升
劳动人口（15-64岁）是一个粗略概念，25-34岁这部分比例其实在上升。
1）很多研究都是基于劳动人口比例的下降，但没有进一步拆分。
劳动人口比例的下降被不少研究作为内生需求下降的证据，这一点就中长期来说不无道理，但就短期来看，需要考虑的逻辑包括：1）虽然劳动人口比例在下降，但与经济趋势增速相关性更高的劳动人口增速正经历短期企稳；2）劳动人口（15-54岁人口）是一个粗略概念，需要再进一步做出拆分。
2）对房子和婴儿比较敏感的25-34岁人口比例还在继续上升。
25-34岁人口比例在2009年左右是一个谷底，占总人口比例为13.2%，此后连续7年上升，2016年是过去8年高点的16.77%。
全面二孩带来婴儿潮预期，带来这一轮地产强势
1）本轮地产销售脉冲时间偏长，力度偏强，在限购环境下是超预期的。
本轮地产销售维持在正增长水平从单月销售增速的角度是25个月，从累计销售增速的角度是27个月以上。在持续的限购环境下，这一表现是超预期的。
2）棚改贡献只是一角，尤其不能解释一二线销售也偏强的问题。
2017年棚改目标600万套，按货币化安置比例55%来估算，根据去化金额=棚户区完工套数×套均面积×全国商品房销售均价，可简单估算出2017年货币化安置去化金额，约占全国商品房销售之比约为17%左右。
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