三、家裝行業發展基礎：房地產行業步入理性發展軌道
房地產行業穩步發展是家裝行業的發展基礎。“十四五”時期是我國全面建成小康社會、實現第一個百年奮斗目標之后，乘勢而上開啟全面建設社會主義現代化國家新征程、向第二個百年奮斗目標進軍的第一個五年。房地產既是國家支柱產業之一，是國家經濟環節中的一個不容忽視的齒輪，也是影響人們生活點滴的要素。經過2016年密集的樓市調控，在限購、限價、限貸、限商、限售等多重限制下，房地產市場從之前的高溫逐漸退燒，并步入理性發展軌道。
（一）新增住房不斷增長
2015年和2016年樓市火爆，全國商品房銷售面積和銷售金額大漲。此后國家和地方政府出臺樓市調控政策，全國商品房銷售面積和銷售金額依舊增長，但是增速明顯下滑。2019年全國商品房銷售面積同比小幅下跌0.1%，商品房銷售金額同比增長6.5%，增速回落。受疫情影響，2020年1-10月商品房銷售面積與去年同期持平，銷售金額同比增長5.8%，增速較去年同期有所回落。
數據來源：中商產業研究院整理
在住宅商品房方面，2020年1-10月份，全國住宅銷售面積增長0.8%，累計銷售118092萬平方米。
數據來源：中商產業研究院整理
（二）新增住房帶來家裝需求
家裝需求主要來源于新房裝修，預計到2020年末，全國新增住房帶來的家裝需求達8640億元。
數據來源：川財證券、中商產業研究院整理
（三）二手住房裝修及房屋翻新帶來家裝需求
除了新增住宅帶來龐大的家裝需求外，二手住房裝修及房屋翻新帶來家裝需求也非常大。經測算，預計2020年，我國二手住房裝修及房屋翻新帶來家裝需求分別達4744億元和1445億元。
數據來源：川財證券、中商產業研究院整理
（四）十四五房地產發展定位及導向
11月3日，新華社正式發布《中共中央關于制定國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標的建議》。此次建議稿明確“房住不炒”的定位和導向，對于十四五的房地產發展等有積極的指導意義。
資料來源：中商產業研究院整理
長達兩萬字的文件，直接涉及房地產的不過數百字，主要內容為總的來說，房地產是比較特殊的行業，它既具有實體經濟屬性，也有較強的金融屬性。文件要求關注金融風險，強調均衡發展，實現房地產與上下游、產供銷的有效銜接。同時促進住房消費健康發展，突出住房促消費價值，“穩”字當頭。此外，保障性住房和租賃住房迎來發展大機遇。值得注意的是國家倡導“新型城鎮化”，以人為核心，告別造城運動。
如發現本站文章存在版權問題，煩請聯系editor@askci.com我們將及時溝通與處理。
“宅經濟”的崛起：2021年中國宅經濟產業鏈生態圖譜深度解讀（附概念股）
2020年1-11月中國房企銷售額排行榜TOP100（附完整榜單）
中商產業研究院：《粵港澳大灣區專題——2021佛山產業園投資前景研究報告》發布
2020年10月甘肅省飲料產量數據統計分析
2020年10月甘肅省機制紙及紙板產量數據統計分析
中商產業研究院：《粵港澳大灣區專題——2021惠州產業園投資前景研究報告》發布
2020年10月甘肅省集成電路產量數據統計分析
2020年新能源汽車企業新增超5.5萬家 市場投資火熱（附圖表）
中國創新藥市場規模統計及預測：2021年規模有望突破1500億美元（圖）
2020年10月青海省十種有色金屬產量數據統計分析
