4、千億房企增至41家
據中指研究院發布的2020年中國房地產企業銷售業績TOP100，榜單顯示，41家房企銷售額超千億，5家房企銷售額超5000億元。TOP100房企上榜門檻333億元，與上年相比有所增長。
從房企銷售額來看，碧桂園銷售額最高達7888.1億元，中國恒大和萬科位居第二和第三，銷售額分別為7038.0億元、7011.0億元。融創中國和保利發展銷售額超5000億元，分別為5750.0億元、5028.0億元。
數據來源：中指研究院
5、房企資金壓力大
2020年以來，銀保監系統對房地產金融領域保持強監管態勢。尤其是2020年8月，住建部聯合央行召開重點房企座談會，提出“三道紅線”融資監管新規（“345”新規）：紅線1：剔除預收款后的資產負債率（以下簡稱為新資產負債率）大于70%；紅線2：凈負債率大于100%；紅線3：現金短債比小于1.0倍。根據企業踩線情況不同，分為“紅、橙、黃、綠”四擋。分檔設定有息負債規模增速閾值，每降低一檔，上限增加5%。
融資監管新規“三道紅線”出臺后，大部分房企有一條或多條指標“踩線”，政策壓力下，房企開始主動調整融資結構，通過增發新股、子公司IPO等方式加強股權融資。在缺乏資金支持的背景下，房地產行業將告別高杠桿和快周轉的發展模式。
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