一、項目建設背景

湘江大道服務區地塊位于天元區群豐鎮長嶺、湘蕓社區，湘江大道K5+170-K5+930段，是湘江新城的幾何中心。湘江新城是株洲南下戰略的核心載體，大河西未來發展核心區域。

項目地塊目前雜草覆蓋，少量民宅附著，東面為城市快速干道——湘江大道。其他三面為原生山體，地塊擁有較好的山體資源。緊鄰城市干道湘江大道，周邊有五縱兩橫的路網體系，兩條快速公交干線以及婁醴城際鐵路樞紐，交通路網發達。項目地處湘江新城產業服務核與生活服務核接駁處，周邊匯聚多種商業、休閑、娛樂、交通、旅游等配套資源。

二、項目建設基礎

目前該地塊正在進行征地拆遷。

三、項目建設內容及規模

項目規劃建設用地11.8萬平方米，總建筑面積23.2萬平方米。其中：高層住宅14.36萬平方米，低密度洋房7.18萬平方米，商業配套0.7萬平方米，公共建筑0.94萬平方米。

四、項目總投資

總投資預計91908萬。

五、項目效益分析

通過估算，本案稅前收益約為34277萬元。

六、項目合作方式

合資、合作、獨資均可。

七、招商聯系電話：18610884067（微信號相同）